Terrassen-Maisonette im Dachgeschoss
Beschreibung
Erstklassige DG-Maisonette auf 2. Ebenen
Die Wohnung präsentiert sich in bestem Zustand und wird 10-jährig befristet vermietet.
Sie bietet auf erster Ebene 2 Schlafzimmer mit Blick über Wien, ein neues Bad (mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, elektr. Fußbodenheizung), eine separate Toilette sowie zwei Abstellräumen.
Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohnraum mit Wohnküche und Terrasse.
Die Wohnung ist klimatisiert, wird mittels moderner Gasetagenheizung befeuert und bietet Parkettböden in allen Wohnräumen.
Die Glasflächen sind mit Sonnenschutz ausgestattet.
Toller Fernblick über Wien ist garantiert, die Lage überzeugt durch beste Verkehrsanbindung (U3) sowie ideale Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße).
Wohnfläche: 138m2
Terrasse: 9,41m2
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne bieten wir auch Besichtigungstermine an Wochenenden und Feiertagen an.
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ENGLISH
First class DG maisonette on 2. levels.
The apartment presents itself in best condition and is rented for 10 years.
It offers on the first level 2 bedrooms with views over Vienna, a new bathroom (with tub, shower, towel dryer, electr. floor heating), a separate toilet and two storage rooms.
On the upper floor there is an open living room with eat-in kitchen and terrace.
The apartment is air-conditioned, is fired by modern gas floor heating and offers parquet floors in all living rooms.
The glass surfaces are equipped with sun protection.
Great distant view over Vienna is guaranteed, the location convinces with best transport connections (U3) as well as ideal local supply & shopping facilities (Mariahilfer Straße).
Living space: 138m2
terrace: 9,41m2
Deposit: 3 gross monthly rents
We look forward to hearing from you. We are also happy to offer viewing appointments on weekends and holidays.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Fußgängerzone Mariahilfer Straße / Neubaugasse
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.690,00 €
- Betriebskosten netto:
- 317,10 €
- Umsatzsteuer:
- 244,55 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 541
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 138,44 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Klimaanlage
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 71.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.94
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Olymp Realitäten GmbH
Evelyne Rauscher
Geschäftsführung
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