Provisonsfrei! 3 Zimmer mit Balkon und tollem Ausblick!
Beschreibung
Highlights:
* einzigartige Aussicht
* Eichenparkettboden
* Moderne Küche inkl. Einbaugeräten
* Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia
* Fußbodenheizung ab Etage 21
* Fitnessraum
* Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen
* Gemeinschaftsterrasse
* 24 Stunden Security
* Provisionsfrei für den Mieter
--> HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!!
https://youtu.be/kbmMgvGnYQ4
https://youtu.be/OOvobs7wgks
Lage und Verkehrsanbindung
HOCH 33 liegt im attraktiven Wohngebiet Monte Laa, das perfekte Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot miteinander verbindet. Direkt vor dem Gebäude halten die Autobusse 68A und 68B und auch die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Südost-Tangente (A23) ist man auch mit dem Auto perfekt angebunden. Die Umgebung bietet ausgedehnte Grünflächen, wie etwa den Laaer Wald, die Löwygrube und den Böhmischen Prater. Somit sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.290,45 €
- Nettomiete:
- 1.173,14 €
- Betriebskosten netto:
- 258,72 €
- Umsatzsteuer:
- 117,31 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 25085
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 77,44 m²
- Nutzfläche:
- 80,85 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 16
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Sauna
- Wellnessbereich
- Sporteinrichtungen
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 23.92 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.88
- Klasse fGEE:
- B
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 22.04.2025
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Kraus Philipp
Ähnliche Objekte
€ 3.500,00
6,5
Büro zur Miete in 1060 Wien
Konzentriertes Arbeiten in entspannter Ruhelage - Sehr schickes, kleines Bürogebäude
€ 41.273,82
Einzelhandel zur Miete in 1070 Wien
Projekt Apollogasse: ERSTBEZUG: rd. 920 m² große Gewerbefläche mit großzügiger Lagerfläche im Untergeschoss zu mieten // Edelrohbau // Ende 2024
€ 915,83
2
102.4m²
Immobilie zur Miete in 1150 Wien
Erstbezug | Generalsaniertes Souterrain Bürolokal Nähe Auer-Welsbach-Park & Äußere Mariahilfer Straße
€ 890,00
2
40.2m²
6.3m²
Wohnung zur Miete in 1130 Wien
Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Balkonwohnung inkl. Parkplatz zu vermieten!
€ 1.087,00
2
46.3m²
7.5m²
Wohnung zur Miete in 1210 Wien
WIENER WASSER WOHNEN: Fantastischer 2-Zimmer Neubauerstbezug mit Garten nahe Alte Donau!
€ 2.146,65
2
95m²
Wohnung zur Miete in 1010 Wien
City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!! Hofseitig RUHIG!!!
€ 1.556,31
77.6m²
