NEU - ++HIGHLIGHT mit AUSSICHT++FANTASTISCHES PENTHOUSE in MARIATROSTER GRÜN und RUHELAGE++ 2 SONNEN-TERRASSEN und ERSTBEZUG++
Beschreibung
Willkommen in Ihrem exklusiven Penthouse in Mariatrost, dem perfekten Zuhause
mit Komfort und herrlichen Ausblick. Hier leben Sie Ihren Wohntraum.
Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in der 3. Etage einem kleinen aber feinen
Wohnbauprojekt mit exklusiven Wohneinheiten in der begehrten Gegend von
Mariatrost.
Auf großzügigen 108m² bietet diese Wohnung alles, was man sich von einem luxuriösen
Zuhause wünscht. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien
oder auch Paare, die gerne Gäste empfangen. Der Kaufpreis von 1.009.000,00 € ist für
die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage mehr als gerechtfertigt.
Als Erstbezug können Sie sich auf ein komplett neu gestaltetes und modernes Interieur
freuen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen, Parkett und Steinböden ausgestattet,
die nicht nur edel aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Eine Fußbodenheizung sorgt
für mollige Wärme an kalten Wintertagen.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die 2 Terrassen, die Ihnen einen unglaublichen Grünblick
bieten. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich
lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Stellplätze im hauseigenen Parkdeck, damit
Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto haben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer
Straßenbahnstation in unmittelbarer Nähe. So sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder
können bequem Ausflüge in die Umgebung unternehmen.
Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Fußläufig in nur wenigen Minuten
finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen,
Kindergärten und Supermärkte.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die ein luxuriöses Zuhause suchen, in dem
sie sich rundum wohlfühlen können. Mit ihrem modernen Design, der hochwertigen Ausstattung
und dem traumhaften Ausblick ist sie ein echtes Juwel in Graz. Überzeugen Sie sich selbst und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Penthouse persönlich zu präsentieren.
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.250m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 4.250m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 250m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 4.250m
Autobahnanschluss 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Terrassenwohnung liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsbereich in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus und zur Innenstadt. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle tägliche Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) quasi vor der Haustüre.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.009.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 264631
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 108 m²
- Nutzfläche:
- 244 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.11 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.07.2029
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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