NEU - Geräumige Stadtwohnung im Herz-Jesu Viertel!
Beschreibung
Hier heißt es hereinkommen und ankommen. Genießen Sie die geräumigen und hellen Zimmer mit großer Fensterfront. In den warmen Jahreszeiten werden Sie sich auf den schönen Loggien mit Grünblick entspannen und wohlfühlen. Die separate Küche ist sehr gepflegt und lädt zum kochen und verweilen ein. Das Badezimmer ist klein aber fein und verfügt über eine Dusche und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Garderobe.
Das Haus wurde saniert und hat daher einen sehr guten Energiewert und befindet sich auch in einem sehr guten und allgemein gepflegten Zustand. In den angegebenen monatlichen Kosten sind EUR 84,50 zur Rückführung des Sanierungsdarlehens bereits enthalten und ist zu übernehmen.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Ein Parkplatz kann für EUR 120,00 angemietet werden.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 560 94 97. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.
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Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ihr neues Zuhause befindet sich in bester und zentraler Grazer Stadtlage in der Morellenfeldgasse. Hier wohnen Sie in direkter Nähe zu Universitäten und Schulen, Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Sportzentrum. Auch das Landeskrankenhaus, der Stadtpark und die Innenstadt sind nicht weit entfernt.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 186,92 €
- Heizkosten netto:
- 51,69 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5337
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 3
- Wohnfläche:
- 90,05 m²
- Loggia Fläche:
- 14,61 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1963
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fernwärme
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 32.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.99
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.01.2026
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Roderick Scherer
Immobilienmakler
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