Top - Top Gelegenheit! Hochwertige Doppelhaushälfte! Ziegelmassiv! - Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 449.000 €

NEU - Top Gelegenheit! Hochwertige Doppelhaushälfte! Ziegelmassiv!

Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 6227 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Sie sind schon länger auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim? Dann kann es sein, dass Sie es jetzt gefunden haben. Diese wunderschöne und sehr hochwertig gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in Riederhof/ Mantscha bei Graz Das Haus lässt kaum Wünsche offen. 125m² Wohnfläche sowie ein großer Garten mit ca. 240 m² Außenfläche bieten genügend Platz. Das Klima im Haus ist auf Grund der hervorragenden Bauweise sehr gut. Auch an heißen Sommertagen herrschen im Haus angenehme Temperaturen. Weiters sind Parkplatze für 2-3 Autos vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine moderne, energiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizfunktion. Raumaufteilung Erdgeschoß: Flur, Badezimmer/WC,2 Abstellräüme, Heizraum, Küche sowie ein großer Wohn/ Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Raumaufteilung Obergeschoß: Flur, Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer. Besonderheiten: - Neuwertig - Ziegelmassiv und Vollwärmeschutz laut EU- Norm - Weitzer Parkettböden im Landhausstil - Elektrischer Raffstore bei jedem Fenster Auch eine schöne neuwertige Einbauküche samt Geräte ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weiters gibt es bereits eine Genehmigung für die Errichtung eines Swimmingpools und eines Carports. Nutzen Sie unsere realistische 360° Tour, um Ihre eigene virtuelle Erstbesichtigung zu erleben! In der Nähe finden Sie Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Busverbindung u.v.m In nur 9 Autominuten erreichen Sie das Shopping- Center Seiersberg. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M.Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: +43 (0) 699/19 84 12 24 mail: office@finanzierung-stocker.at web: www.finanzierung-stocker.at __________________________ SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. 0676/68 14 366 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

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Preisdetails

Kaufpreis:

449.000,00 €

Preisinfos:

Fixpreis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

6227

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

126 m²

Nutzfläche:

154,66 m²

Grundstücksfläche:

246 m²

Zimmer:

4,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2022

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fußbodenheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

40.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.61

Klasse fGEE:

A++

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

NEU - Top Gelegenheit! Hochwertige Doppelhaushälfte! Ziegelmassiv!

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Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

RE/MAX Nova in Graz

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