NEU - ERSTBEZUG - RUHELAGE in Mariatrost: moderne Neubauwohnungen mit Terrasse, teilweise mit Garten und 2 Tiefgaragenplätze

Sie träumen von einer tollen Wohngegend und Ruhe? Wir haben das Richtige für Sie!
In begehrter Lage, am Lichtensternweg, entsteht eine sehr schöne, moderne Wohnhausanlage mit vielen Freiflächen.
Zum Verkauf gelangen 15 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bis 129 m² (3 - 4 Zimmer). In der Bauphase können eventuelle Wünsche Ihrerseits noch berücksichtigt werden.

Wohnungen:
4-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 71 m²), mit begrünter Terrasse (ca. 79 m²), mit Garten (ca. 100 m²) und einer Wohnfläche von ca. 100 m² = € 691.900,00  VERKAUFT
3-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 71 m²), mit begrünter Terrasse (ca. 79 m²), mit Garten (ca. 80 m²) und einer Wohnfläche von ca. 100 m² = € 732.080,00
3-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 71 m²), mit Garten (ca. 390 m²) und einer Wohnfläche von ca. 99 m² = € 732.080,00
4-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 71 m²), mit begrünter Terrasse (ca. 79 m²), mit Garten (ca. 170 m²) und einer Wohnfläche von ca. 100 m² = € 742.125,00
4-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 71 m²), mit Garten (ca. 400 m²) und einer Wohnfläche von ca. 100 m² = € 742.125,00
4-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 71 m²), mit begrünter Terrasse (ca. 79 m²), mit Garten (ca. 300 m²) und einer Wohnfläche von ca. 100 m² = € 711.990,00
4-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 71 m²), mit begrünter Terrasse (ca. 79 m²), mit Garten (ca. 140 m²) und einer Wohnfläche von ca. 100 m² = € 742.125,00
3-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 42 m²), mit Garten (ca. 180 m²) und einer Wohnfläche von ca. 100 m² = € 732.080,00
4-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 70 m²), mit Garten (ca. 190 m²) und einer Wohnfläche von ca. 105 m² = € 753.142,00
3-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 33 m²) und einer Wohnfläche von ca. 73 m² = € 512.250,00
4-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 61 m²), mit Garten (ca. 115 m²) und einer Wohnfläche von ca. 89 m² = € 634.785,00
3-Zimmerwohnung mit Terrasse (ca. 33 m²) und einer Wohnfläche von ca. 73 m² = € 512.250,00
Penthouse 4-Zimmer  mit Terrasse (ca. 105 m²) und einer Wohnfläche von ca. 129 m² = € 1.055.565,00   VERKAUFT
Penthouse 4-Zimmer  mit Terrasse (ca. 100 m²) und einer Wohnfläche von ca. 107 m² = € 871.725,00

Selbstverständlich können diese Wohnungen auch als Anlegerobjekt erworben werden.

Beheizt wird diese Immobilie mittels Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört selbstverständliche auch ein großzügiges Kellerabteil.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zu Ihrer Verfügung (diese sind verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben!).
Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00.

_Wichtiger Hinweis:_
Nähere Details werden laufend ergänzt. Der Bezug erfolgt im Dezember 2024

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnungen liegen in herrlicher Grünruhelage mit schöner Aussicht auf die Basilika Mariatrost, welche über Wanderwege im Westen und Norden, als auch von der Straßenbahnlinie 1 über die Angelus-Stiege erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Infrastrukturen wie diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie Ärzte. Auch die Busse 200, 201, 250 und N1 bleiben wenige Gehminuten entfernt stehen.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
g.gradwohl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 2.250m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 3.750m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 2.000m
Polizei 4.250m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 6.000m
Autobahnanschluss 8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap