NEU - Äußerst charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten Neubaus in ruhiger Lage.
Überzeugen wird Sie die Wohnung mit ihrer Geräumigkeit und den bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Aus dem Vorzimmer sind der Abstellraum, das separate WC sowie das Wohnzimmer begehbar.
Im Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf den Balkon, hier genießen Sie ab dem Frühjahr die Aussicht auf die blühenden Bäume vor Ihrem Fenster.
Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Vorraum, wo sich der perfekte Platz für einen begehbaren Schrank bietet!
Das Badezimmer ist mit einer zweiten Toilette und einer Badewanne ausgestattet.
Zur monatlichen Miete von 929,63 Euro kommt ein monatliches Heizungsakonto von derzeit 130,06 Euro dazu.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt daher 1059,69 Euro.
Symbolfotos: Bei den Fotos und dem Grundriss handelt es sich um jene einer anderen Wohnung im Haus, die gleich geschnitten ist.
Lage:
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Lidlpark.
Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen der gegenüberliegende Postsportplatz zur Verfügung.
Durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung.
Auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben:
Bus: 10A, 42A
Straßenbahn: 2,9,42,43
Schnellbahn: S45
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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01/997 12 93
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Comeniusgasse, Lidlpark
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 929,63 €
- Betriebskosten netto:
- 156,19 €
- Umsatzsteuer:
- 84,51 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 10748
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,28 m²
- Wohnfläche:
- 63,75 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1993
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.87
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Accenta Immobilien e.U.
Velimir Kurevija
Immobilienberater
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