NEU - Großzügige Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten: CUVÉE in der Taubergasse.

Wohnung zur Miete in 1170 Wien - Gesamtmiete: 1.299,00 € / Objektnummer: 75445 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Großzügige Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten: CUVÉE in der Taubergasse.
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Großzügige Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten: CUVÉE in der Taubergasse.

Beschreibung

Herzlich Willkommen im modernen Erstbezug CUVÉE!
Diese exklusive Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage mit künftiger U-Bahn Anbindung, sondern auch durch eine erstklassige Infrastruktur und hochwertige Ausstattung!

Bei CUVÉE erwartet Sie ein helles Wohnambiente, welches durch stilvolle Gestaltung geprägt ist. Die 21 Mietwohnungen überzeugen durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design. Auf Wohnflächen zwischen 30 und 70m² ermöglicht das Wohnbauprojekt ein durchdachtes Wohnraumkonzept, barrierefreie Grundrisse und eine nutzungsorientierte Raumaufteilung! Fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ein absolutes Highlight ist zweifellos die bereits eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch, welche erstklassige Qualität garantiert!

Genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage mit einer zukünftigen U-Bahn Anbindung, die Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Wien ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielem mehr, um Ihren Alltag mühelos zu gestalten.

CUVÉE bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Umgebung. Erleben Sie einen modernen Erstbezug und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser erstklassigen Wohnanlage!

 

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Alle wichtigen Informationen auf einen Blick:

* Erstbezug!
* 21 Mietwohnungen
* Wohnflächen zwischen 30 und 70 m²
* Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten
* Hauseigene Tiefgarage 
* Kellerabteil zu jeder Wohnung
* Barrierefreie Grundrisse!

 

Ein Hauch von Extravaganz: Erleben Sie die exklusive Ausstattung:

* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch!
* Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss

Plan 1

Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:
1.299,00 €
Betriebskosten netto:
123,17 €
Umsatzsteuer:
118,09 €
Kaution:
3900 Monatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
75445
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3,33 m²
Wohnfläche:
63,06 m²
Loggia Fläche:
5,37 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Dusche
Gäste-WC
Kabel/Satelliten-TV
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
36.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.76
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
02.05.2031
Lara Steinbacher

EHL Wohnen GmbH

Lara Steinbacher

Immobilienberaterin

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