# SQ - BÜRO/PRAXIS/ATELIER AUF 2 EBENEN DIREKT AUF DER BÖRSEGASSE - ca. 270m²
Beschreibung
Eckdaten im Überblick:
* Gesamtnutzfläche: ca. 270m² auf 2 Ebenen
* ehemaliges Theater
* Gassenlokal
* straßenseitiger Zugang
* Nutzfläche: 1.Ebene (EG): ca.147 m²
* Nutzfläche: 2.Ebene (UG): ca.123 m²
* leicht adaptierungsbedürftig
* ideal als Büro/Praxis/Atelier geignet
Beschreibung:
1.Ebene:Sie verfügt über 2 straßenseitige Eingänge. Die vorderen Bereiche sind durch die Fensterfronten gut belichtet. Der hintere Bereich im Erdgschoß ist Teil des Hofgebäudes und ist nur über Lichtkuppeln belichtet. Diese Fläche hat eine Nutzfläche von ca. 147 m²
2.Ebene: über eine Treppe vom Erdgeschoss gelangt man in den unteren Bereich (UG) welches sich ideal als Lager geeignet ist. nutzfläche von ca. 123 m²
Kosten:
* Netto-Hauptmietzins: ca. € 3.503,--
* Netto-Betriebskosten: ca. € 663,30
* + 20 % USt: ca. 833,26
* Gesamtmiete: € 4.999,56
Kontaktdaten:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf: www stadtquartier.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr günstigen Lage in Wien. Sie ist in der Nähe der Börse und des Börseplatzes, des Rudolfsparks und der U-Bahn-Stationen. In der Umgebung befinden sich weitere Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, B
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 4.166,30 €
- Betriebskosten netto:
- 663,30 €
- Umsatzsteuer:
- 833,26 €
- Miete/m² netto:
- 12,97 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 18780
- Nutzfläche:
- 270 m²
- Gesamtfläche:
- 270 m²
- Baujahr:
- 1949
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 139.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.33
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.10.2031
STADTQUARTIER Home GmbH
Ines Guelmami
Senior Immobilienberaterin
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