NEU - Geschäftlokal/Sportstudio/Lager/Büro im EKZ Trillerpark
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Beschreibung
Das 2010 modernisierte Naheinkaufszentrum liegt mitten in Wohnsiedlungen und wird daher sehr stark von den umliegenden Bewohnern frequentiert. Es ist auch ein sehr starker Wohnbau in der Umgebung im Laufen wodurch die tägliche Frequenz noch erheblich steigen wird.
Zielführend sind alle Geschäfte welche Bedarfsdinge oder Dienstleistungen für den täglichen Gebrauch anbieten können.
Es ist mit dem Ankermieter Interspar ein sehr stark frequentierter Supermarkt im Haus, daneben noch etliches an Fitnessstudios, Apotheke, Friseur, Fischhändler, Trafikant und diverse Kleingeschäfte und Kleiderketten.
Das Einkaufszentrum verfügt über ein Parkhaus mit 550 Stellplätzen wo drei Stunden gratis zu Parken ist. Danach wird eine geringe Gebühr von Euro 1 pro Stunde eingehoben.
Mit dem Besitzer lassen sich Absprachen (gute Bonität vorausgesetzt) in Bezug auf Mietzinsfreistellung bei Einzug sowie Investitionsbeihilfen treffen (immer abhängig von der Bonität des Mieters und der zeitmässigen Ausgestaltung des Mietvertrages)
Nutzen Sie die Möglichkeit einen sehr guten Standort in einer guten Frequenzlage zu einem moderaten Preis langfristig zu mieten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.250m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zielführend sind alle Geschäfte welche Bedarfsdinge oder Dienstleistungen für den täglichen Gebrauch anbieten können.
Es ist mit dem Ankermieter Interspar ein sehr stark frequentierter Supermarkt im Haus, daneben noch etliches an Fitnessstudios, Apotheke, Friseur, Fischhändler, Trafikant und diverse Kleingeschäfte und Kleiderketten.
Das Einkaufszentrum verfügt über ein Parkhaus mit 550 Stellplätzen wo drei Stunden gratis zu Parken ist. Danach wird eine geringe Gebühr von Euro 1 pro Stunde eingehoben.
Mit dem Besitzer lassen sich Absprachen (gute Bonität vorausgesetzt) in Bezug auf Mietzinsfreistellung bei Einzug sowie Investitionsbeihilfen treffen (immer abhängig von der Bonität des Mieters und der zeitmässigen Ausgestaltung des Mietvertrages)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.250m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Top-modern und in angenehmer Atmosphäre erwartet das Nahversorgungszentrum Trillerpark in Wien Floridsdorf alle Shoppingfreunde und Genießer! Darüber hinaus erschließen die Straßenbahnlinien 31 und 33, die Autobuslinie 36 A, 5 Fernbuslinien, sowie in 300 m Entfernung die Schnellbahnlinie S3 den Standort. Anschluß an das hochrangige Individualverkehrsnetz erfolgt über den Straßenzug der B 227 und B 229,der verlängerten Nordbrücke, in 900 m Entfernung.
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Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 8.852,92 €
- Betriebskosten netto:
- 3.566,42 €
- Umsatzsteuer:
- 1.770,58 €
- Miete/m² netto:
- 5,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2266
- Objekttyp:
- Lager
- Nutzfläche:
- 1.057,3 m²
- Lagerfläche:
- 1.057,3 m²
- Gesamtfläche:
- 1.057,3 m²
- Baujahr:
- 1997
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2010
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Garage
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 65.00 kWh/(m²*a)
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.01.2029
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Peter Gruber
Geschäftsführer
