NEU - WohnPark Donau - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Nord-West Balkon
Beschreibung
Im Grätzl rund um den WohnPark Donau zwischen dem Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel läßt es sich besonders frei und unbeschwert leben, denn hier passt vom Preis über die Ausstattung bis zur Wohnqualität einfach alles zusammen.
In unmittelbarer Umgebung findet man Märkte und Läden des täglichen Bedarfs sowie das Shopping Center Nord mit dem Multiplex Kinocenter.
Die nahe gelegene Donauinsel bietet Raum für Outdoor-Sports und die Möglichkeit, ohne großen Aufwand regelmäßig frische Luft zu tanken.
Buslinien direkt vor dem Haus und der nahe Bahnhof Floridsdorf sichern stressfreie Verbindungen in alle Richtungen – auch ohne Auto.
Im Fall der Fälle erreicht man die erst 2019 eröffnete, ultramodern ausgestattete Klinik Floridsdorf in weniger als 15 Minuten.
Highlights WohnPark Donau:
* Grüne Innenhöfe mit Kinderspielplatz sowie Verweil- und Kommunikationsmöglichkeit
* Niedrigenergie-Bauweise mit umweltfreundlichem Fernwärmeanschluss
* Fußbodenheizung in allen Räumen und Klima- bzw. Klimavorbereitung im DG
* Böden mit Eichenholz-Parketten und großformatigem, hochwertigem Feinsteinzeug
* Barrierefreie Gestaltung der Wohnungen und Aussenanlagen
* Viele Wohnungen mit Blick in Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg sowie Donauinsel
* Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie beste Nahversorgung
* Märkte wie Billa Plus, Spar, SCN und Apotheke in fußläufiger Entfernung
* Kindergärten, öffentliche Schulen und renommierte Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung
* A22 Donaufer-Autobahn in wenigen Minuten erreichbar – in 25 Minuten zum Wiener Flughafen
Der WohnPark Donau überzeugt durch hochwertig ausgestatteten, leistbaren Wohnraum in einer besonders lebenswerten Umgebung.
Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig.
Ihr Bauträger: BOE
Wir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger !
www.wohnparkdonau.at
BEZUGSFERTIG !
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
sales@boe.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 450m
Apotheke 150m
Klinik 1.050m
Krankenhaus 1.575m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 200m
Universität 1.300m
Höhere Schule 75m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 975m
Sonstige
Geldautomat 700m
Bank 700m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 1.050m
Straßenbahn 550m
Bahnhof 1.025m
Autobahnanschluss 250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der WohnPark Donau befindet sich in bester Wohnlage im aufstrebenden 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donauinsel, mit schönem Blick auf den Kahlenberg und fabelhafter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 265.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 12100420
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,5 m²
- Wohnfläche:
- 48,91 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.09.2030
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