Sofort beziehbar! Charmantes Einfamilienhaus mit Pool nahe Rosenhügel
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2015 liebevoll renoviertes Haus auf einer Grundstücksfläche von 353m² und bietet somit genügend Platz für Ihre Familie.
Das Haus hat folgende Raumaufteilung:
Über wenige Treppen erreichen Sie das Erdgeschoss, hier befinden sich der Abstellraum, die Küche und 2 Zimmer sowie das WC.
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Toilette mit Handwaschbecken
Dachgeschoß: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Ankleideraum/Büro, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und walk-in Dusche
Keller (ca.65 m²): Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage, Lagerraum, Gästezimmer/Büro, Vorraum mit Ausgang in den Garten, kleiner Vorraum ebenfalls mit Ausgang in den Garten, Toilette
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, die Übertragung erfolgt via Radiatoren.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Pool, straßenseitig ein Autoabstellplatz.
Die Stationen der Buslinien 56A, 58B und 60A liegen nur wenige Meter fußläufig entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.
Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein eigenes Zuhause inmitten der Stadt suchen, dennoch die Vorzüge einer ruhigen und Umgebung schätzen möchten, um ein harmonisches und ausgeglichenes Leben zu führen.
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, wir können für diese keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 4.750m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Bank 1.250m
Geldautomat 1.250m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 759.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1915
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 65 m²
- Wohnfläche:
- 123 m²
- Grundstücksfläche:
- 353 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1913
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2015
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Außenparkplatz
- Abstellraum
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 108.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.83
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.05.2032
Ideal Real Immobilien GmbH
Nataliya Schweda
zertifizierte Maklerassistentin
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