Welcome Home -Lend

_Welcome Home -Lend_

Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums.

Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches _Welcome Home(Lend)._

Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein.

Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet.

Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale

* Beste öffentliche Verkehrsanbindungen
* Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre
* Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche
* Erholungsort im hauseigenen Innenhof
* Tiefgaragenplätze im Haus
* Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt
* Fahrradabstellräume im Haus

 

Ausstattung der Wohneinheiten

* Eiche Parkettboden
* Feinsteinfliesen im Badezimmer
* Internet UPC Anschluss in der Wohnung
* Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
* Sonnenschutz Außenjalousien

 

Lageplan

* Ärzte ca. 1 Gehminute
* Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten
* Lendplatz 2 Gehminuten
* Apotheke ca. 3 Gehminuten
* Post und Bank ca. 3 Gehminuten

 

Energieausweis:

Der HWB beträgt 23,55 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A.
Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse A.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 19: 231,94 m² 769,00 € aktiv

1. Etage
Top 101: 91,79 m² 1.099,00 € aktiv
Top 104: 63,23 m² 749,00 € aktiv
Top 116: 63,66 m² 799,00 € aktiv
Top 118: 93,05 m² 1.149,01 € aktiv
Top 120: 63,08 m² 799,00 € aktiv
Top 122: 63,98 m² 799,00 € aktiv
Top 123: 63,66 m² 799,00 € aktiv
Top 125: 92,81 m² 1.149,01 € aktiv
Top 128: 49,55 m² 599,00 € aktiv

2. Etage
Top 210: 65,94 m² 849,00 € aktiv
Top 211: 92,94 m² 1.149,01 € aktiv
Top 213: 64,92 m² 829,01 € aktiv
Top 215: 64,98 m² 829,01 € aktiv
Top 217: 64,98 m² 829,00 € aktiv
Top 219: 93,71 m² 1.149,01 € aktiv
Top 220: 65,76 m² 839,00 € aktiv
Top 222: 66,06 m² 839,01 € aktiv
Top 224: 96,42 m² 1.149,01 € aktiv
Top 226: 66,18 m² 839,01 € aktiv
Top 227: 64,18 m² 829,01 € aktiv
Top 228: 66,34 m² 839,01 € aktiv
Top 229: 66,06 m² 835,00 € aktiv
Top 231: 96,22 m² 1.129,00 € aktiv
Top 247: 44,36 m² 599,00 € aktiv

3. Etage
Top 311: 95,87 m² 1.149,00 € aktiv
Top 313: 66,08 m² 829,01 € aktiv
Top 315: 66,49 m² 829,00 € aktiv
Top 317: 66,57 m² 829,01 € aktiv
Top 320: 65,72 m² 829,01 € aktiv
Top 327: 63,6 m² 819,01 € aktiv
Top 329: 66,06 m² 839,01 € aktiv

4. Etage
Top 401: 53,49 m² 949,01 € aktiv
Top 437: 46,04 m² 599,00 € aktiv
Top 438: 57,5 m² 698,99 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 25m
Apotheke 200m
Klinik 1.175m
Krankenhaus 700m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 325m
Universität 800m
Höhere Schule 525m

Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 1.050m

Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 200m
Post 950m
Polizei 675m

Verkehr
Bus 175m
Straßenbahn 375m
Autobahnanschluss 5.275m
Bahnhof 525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap