Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Tiefgaragenparkplatz
Beschreibung
BEZUGSFERTIG: ab sofort!
Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10
Bruttomiete inkl. BK und Tiefgarage € 603,24
Strom + Heizung extra!
Adresse: Wienerstraße 249, 8051 Graz Top 33
Die Wohnanlage All in One befindet sich in Graz-Gösting in der Wiener Straße Ecke Ibererstraße. Hier befindet man sich direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem Fuß im Grünen. Dank zeitgemäßer Infrastruktur und maximaler Wohnqualität verschmelzen hier Leben, Wohnen und Arbeiten zu einem Ganzen. Die Wohnung weist einen idealen Grundriss auf und verfügt über eine moderne Einbauküche, sowie eine Loggia. Insgesamt fügt sich der Komplex ideal in das Areal ein.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie von hier aus in das Grazer Zentrum, auf die Autobahnen, zum Flughafen Graz sowie zum Hauptbahnhof. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt Graz auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen. Die Bushaltestelle ist über einen kurzen Fußweg in einer Minute erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie auch alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel ein Einkaufszentrum, Schulen und medizinische Versorgung. Auch das Naherholungsgebiet Plabutsch ist in Kürze erreichbar.
AUSSTATTUNG
- Neubauwohnungen mit Balkon oder Loggia
- moderne Einbauküche, bad- und Sanitärausstattung
- Eichenparkettböden
- Kunststoff-Fenster mit Isolierglas und Jalousien
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- zentrale SAT-Anlage
- Lift, Tiefgarage, Parkplatzflächen, Fahrradabstellplätze
- Innenhof und Kinderspielplatz
Weitere Informationen unter 0664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
- Wienerstraße - Gösting - Öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - kurze Wege ins Grüne
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 603,23 €
- Nettomiete:
- 399,72 €
- Betriebskosten netto:
- 77,76 €
- Weitere Kosten netto:
- 65,00 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 60,75 €
- Umsatzsteuer:
- 60,75 €
- Kaution:
- 2 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5971/4738
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 40,73 m²
- Loggia Fläche:
- 3,85 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 44.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.01.2032
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