***voll vermietet*** Neubau mit Freiflächen in Meidling

Liegenschaft:

Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem lediglich vierundzwanzig 2- und 3-Zimmer Wohneinheiten geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zu gute und begründet die großzügige Flächenverteilung der einzelnen Wohneinheiten.

Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und stehen nun zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters stehen der Gemeinschaft ein großer hofseitiger Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Im Haus befinden sich darüber hinaus KFZ-Stellplätze die zu einem Preis von € 70,00 pro Monat (Motorrad € 50,00) separat angemietet werden können.

Lage / Infrastruktur:

In der Oswaldgasse, nahe dem Miep-Gies-Park gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme Ruhelage und dennoch eine perfekte Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt - 400m, Hofer - 450m, Billa - 450 m, Spar - 400m), sowie einige Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 300m entfernte U-Bahn-Station "Am Schöpfwerk", sowie diverse lokale Autobus- und Straßenbahnlinien bestens gegeben.

Von Schulen über diverse Naherholungs-Zentren bis hin zu 2 nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.

Sonstiges:

Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag in Höhe von € 108,00 (inkl. USt) in Rechnung gestellt.

Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von anderen Wohnungen mit identischen Grundrissen im Haus stammen.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Das Nettoeinkommen des bzw. der Mieter sollte den Betrag der Bruttomiete plus € 700,00 nicht unterschreiten.

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Kaufmann Sulek Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 - gerne auch an Wochenenden! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 1.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap