NEU - # SQ - ABLÖSEFREIES GESCHÄFTLOKAL DIREKT AUF DER SCHWARZSPANIERSTRASSE - KLEINE GASTRONOMIE MÖGLICH - 1090 WIEN
Beschreibung
Ausstattung:
* Großzügige Nutzfläche von ca. 132 m²
* Aufteilung auf zwei Ebenen
* Helle und freundliche Räumlichkeiten
* Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Sanitäranlagen vorhanden
* Gute Belichtung durch großflächige Fensterfronten
Mietkonditionen:
* Nettomiete pro Monat: ca. € 2.200,-- (zzgl. 20% Umsatzsteuer)
* Betriebskosten: € 230,07 (zzgl. 20% Umsatzsteuer)
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Provision: 3 Monantsmieten zggl. 20% Umsatzsteuer
Zusätzliche Informationen: Das Geschäftslokal in der Schwarzspanierstraße bietet eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Die Lage in einer belebten Umgebung sowie die großzügige Nutzfläche machen dieses Objekt zu einer interessanten Option für Büros, Praxen oder kleine Gastronomiebetriebe. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Herr Arkadi Moullaev, BA
E-Mail: moullaev@stadtquartier.at
Mobil: 0676 84 42 99 202
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung: Die Schwarzspanierstraße bietet eine attraktive Lage inmitten einer lebendigen und belebten Umgebung. Gelegen im Herzen der Stadt, profitiert das Geschäftslokal von einer hohen Fußgängerfrequenz sowie einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Gewerbebetriebe, die für eine dynamische Atmosphäre sorgen. Die Lage ist sowohl für Unternehmen als auch für Kunden äußerst attraktiv und verspricht eine gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.430,07 €
- Betriebskosten netto:
- 230,07 €
- Umsatzsteuer:
- 486,01 €
- Kaution:
- 8.748,24 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 8.748,25 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 19087
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Nutzfläche:
- 132 m²
- Toilette:
- 0
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
STADTQUARTIER Home GmbH
Arkadi Moullaev
Head of Sales
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