Top - +++ Gastronomischer Hotspot: Lokal + Büro + Lager in bester Wiener Innenstadtlage! +++ - Gastgewerbe zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 2.452,71 €

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Gastgewerbe zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 2.452,71 € / Objektnummer: 4578700 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein CafÃ©-Haus direkt auf der Währinger Straße, 1090 Wien. Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro. Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das CafÃ©haus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Gesamtfläche: 100m² * Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag * Böden: Parkett, Fließen * Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro * Küche & Barbereich * Gäste WCs * Umkleideraum für Personal * Lager Betriebsart: Kafferestaurant * Sitzplätze (13 drinnen) * Schanigarten (9 Sitzplätze) * Öffnungszeiten: täglich von 9:00 bis 22:00 Uhr Ablöse - auf Anfrage Lage und Infrastruktur: Die Währinger Straße befindet sich im lebendigen 9. Bezirk von Wien und ist von einer Vielzahl von Geschäften, Universitäten, CafÃ©s und Restaurants umgeben. Auch die Votivkirche, ein prachtvolles neugotisches Bauwerk, zählt zu den beeindruckenden Attraktionen in unmittelbarer Umgebung. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, die Adresse bequem mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 zu erreichen, die die Umgebung durchqueren und eine bequeme Anbindung bieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter: Herr Zelimchan Kagirov, Tel: +43 650 958 1282 E-Mail: kagirov@immovos.at

Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,71

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Preisdetails

Gesamtmiete:

2.452,71 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.043,93 €

Betriebskosten netto:

184,16 €

Umsatzsteuer:

408,78 €

Kaution:

11,310

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 BMM

Fakten

Objektnummer:

4578700

Objekttyp:

Gastgewerbe

Nutzfläche:

99,78 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

1890

Altbau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen, Parkett

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Abstellraum

Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:

119.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.71

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