NEU - Gastronomie/Gewerbe in perfekter Lage des 9.Bezirks - ehemaliges Gasthaus zu vermieten!
Beschreibung
(Das Gasthaus wird ohne Möblierung vermietet - wurde komplett entrümpelt)
Eine Wohnung, die direkt an das Gasthaus angeschlossen ist, kann zudem angemietet werden
Sie möchten ein Gewerbe, eine Gastronomie in 1090 Wien umsetzen?
Dieses besondere Objekt verfügt über eine Fläche von insgesamt 366,64m². Das Gasthaus ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt im 180m² großen Erdgeschoss über 2 Gasträume, eine Stube, einen Personalraum, eine Küche, zwei Kühlhäuser und eine WC-Anlage.
Im Keller stehen zusätzlich 200 m² Fläche zur Verfügung.
Dank der hervorragenden Lage, unweit des Liechtensteinparks und direkt gegenüber des Bauernfeldplatzes sind Sie und Ihre Gäste ideal an das Verkehrsnetz angebunden.
Verkehrsanbindung: durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen in der Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien.
Lage:
Das Objekt liegt in der Porzellangasse, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor der Türe befinden sich die Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle. Mit den Straßenbahnen ist man in 3 Stationen bei der U2 "Schottentor". Die U4-Station "Roßauer Lände" ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt.
Ein neuer Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Buslinie: 40A
* Straßenbahnlinie: 1, D
Nebenkosten:
* 1 Bruttomonatsmiete Kaution
* 3 Bruttomonatsmieten Provision
* Vergebührung
Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Porzellangasse, 1090 Wien - Gute Verkehrsanbindung - In der Nähe von mehreren Grünflächen und Parks - Zentrale Lage
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 8.067,26 €
- Betriebskosten netto:
- 530,21 €
- Umsatzsteuer:
- 1.613,45 €
- Miete/m² netto:
- 20,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 29.042,14 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 15109
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Keller Fläche:
- 200 m²
- Nutzfläche:
- 366,64 m²
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Gäste-WC
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 52.42 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.80
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Ähnliche Objekte
€ 2.452,71
4
Gastgewerbe zur Miete in 1090 Wien
+++ Gastronomischer Hotspot: Lokal + Büro + Lager in bester Wiener Innenstadtlage! +++
€ 2.057,00
Gastgewerbe zur Miete in 1090 Wien
Vielversprechendes Imbissgeschäft im 9. Wiener Bezirk mit Stammkundschaft und Komplettausstattung
€ 8.250,00
Gastgewerbe zur Miete in 1090 Wien
Einzigartige Gelegenheit! Bekannter Club in Wien zu übernehmen!
€ 3.445,71
Gastgewerbe zur Miete in 1090 Wien
Traumhaftes Restaurant mit Bar und ganzjährigem Gastgarten 1090 Wien
€ 4.134,85
5
Gastgewerbe zur Miete in 1090 Wien
Schönes Restaurant mit ganzjährigem Gastgarten in Alsergrund
€ 2.430,07
Gastgewerbe zur Miete in 1090 Wien
# SQ - ABLÖSEFREIES GESCHÄFTLOKAL DIREKT AUF DER SCHWARZSPANIERSTRASSE - KLEINE GASTRONOMIE MÖGLICH - 1090 WIEN
€ 1.718,63
Gastgewerbe zur Miete in 1090 Wien
Einzigartige Chance in bester Lage: Ihr eigenes Kaffeehaus im Zentrum Wiens!
€ 2.452,71
4