Sonnige Altbauwohnung direkt beim AKH - Perfekte Studenten- oder Single-Wohnung - U-Bahn Nähe.
Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 295.000 €
/ Objektnummer: 3873
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- Kaufpreis:
- 295.000,00 €
- Kaufpreis:
- 295.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 133,89 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.620,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Sonnige Altbau-Wohnung im 2. Liftstock - Nähe AKH, St. Anna Kinderspital.
Egal, ob die erste eigene Wohnung ...
Die erste Wohnung mitten in der Wiener City ...
Egal, ob Sie zum Studieren oder Arbeiten z.B. im AKH, St. Anna Kinderspital etc. in die schönste Stadt der Welt gekommen sind - hier wohnen Sie zental und gut angebunden in der City.
* _2 Zimmer mit separater Küche im 2. Liftstock_
* _WEST-Ausrichtung der Wohnung - Nachmittagssonne_
* _HELLE Räume aufgrund der großen Fenster_
* _HOHE Raumhöhe_
* _ZENTRAL bei der U-BAHN gelegen_
* _Top-Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung_
Die RAUMAUFTEILUNG:
* Eingangsbereich
* separate Küche mit allen Küchen-Anschlüssen
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kellerabteil
* Überdachter Radständer im Innenhof
TOP-ANBINDUNG:
* 1 Minute zur U6 Station "Alsterstraße"
* 1 Minute zur Straßenbahnlinie 43 ->> in 5 Stationen am Schottentor (U2) bei der UNI
* Der tägliche Einkauf kann fußläufig bei Hofer erledigt werden.
* Zahlreiche Restaurants, Gasthäuser, Cafes und trendige Lokale im Umfeld bieten für jeden Geschmack das Richtige.
* Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung im AKH sind im direkten Umfeld gewährleistet.
Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist?
Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus.
Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165 [tel:+4366460105165]
www.anobis.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Egal, ob die erste eigene Wohnung ...
Die erste Wohnung mitten in der Wiener City ...
Egal, ob Sie zum Studieren oder Arbeiten z.B. im AKH, St. Anna Kinderspital etc. in die schönste Stadt der Welt gekommen sind - hier wohnen Sie zental und gut angebunden in der City.
* _2 Zimmer mit separater Küche im 2. Liftstock_
* _WEST-Ausrichtung der Wohnung - Nachmittagssonne_
* _HELLE Räume aufgrund der großen Fenster_
* _HOHE Raumhöhe_
* _ZENTRAL bei der U-BAHN gelegen_
* _Top-Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung_
Die RAUMAUFTEILUNG:
* Eingangsbereich
* separate Küche mit allen Küchen-Anschlüssen
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kellerabteil
* Überdachter Radständer im Innenhof
TOP-ANBINDUNG:
* 1 Minute zur U6 Station "Alsterstraße"
* 1 Minute zur Straßenbahnlinie 43 ->> in 5 Stationen am Schottentor (U2) bei der UNI
* Der tägliche Einkauf kann fußläufig bei Hofer erledigt werden.
* Zahlreiche Restaurants, Gasthäuser, Cafes und trendige Lokale im Umfeld bieten für jeden Geschmack das Richtige.
* Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung im AKH sind im direkten Umfeld gewährleistet.
Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist?
Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus.
Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165 [tel:+4366460105165]
www.anobis.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U6 Station Alser Straße, AHK Wien, St. Anna Kinderspital
Fakten
- Objektnummer:
- 3873
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 55,04 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1904
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 71 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,46
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Grundriss
Lade...
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Alexandra Wagner, MSc.
Geschäftsführung
