NEU - Sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung am Julius-Tandler Platz
Beschreibung
* Nutzfläche: 56,33 m²
* 3 Zimmer
* Toilette, Dusche
* Heizung: Gas, Etage
* Zustand: sanierungsbedürftig
* Barrierefreiheit: Nein
* Lift: Nein
* Betriebskosten inkl. Rücklage: 186,21 €
* Kellerabteil: 7,25 m²
Gelegen am Julius Tandler-Platz ,Ost- West ausgerichtet, in der 3. Etage, situiert Top 10 mit einer Größe von 56,33 Quadratmetern.
Die Wohnung teilt sich in ein Vorzimmer, Küche/ Bad, eine separate Toilette und ein Wohn/Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer und verfügt über einen Kellerabteil.
Großteils ist die Wohnung mit einem Parkettboden ausgestattet.
Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Wohnung.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Maklerunternehmen wird hingewiesen.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401 Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
-im 09. Wiener Gemeindebezirk -Franz-Josef Bahnhof: 350 m -Liechtensteinpark: 240 m -U-Bahn Station Friedensbrücke (U4): 400 m -Donaukanal: 450 m -nächste Einkaufsmöglichkeit: 350 m
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 259.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.597,91 €
- Betriebskosten netto:
- 117,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6822
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 7,25 m²
- Nutzfläche:
- 56,33 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 115.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.33
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.12.2033
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