NEU - Schickes ALTBAU-Büro in Top Lage am Spittelberg
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Beschreibung
AB 01.04.24!!! Direkt beim Spittelberg gelangt dieses wunderschöne Altbau-Büro mit 78,32 m² zur Vermietung. Das Bürozeichnet sich durch die tolle Lage nahe am Stadtzentrum aus. Sehr gute Infrastruktur, wodurch kaum ein Fahrzeug benötigt wird. Bitte beachten Sie, dass nur vorsteuerabzugsberechtigte Mieter akzeptiert werden können. Die im ersten Stock befindliche Wohnung hat folgende Raumaufteilung: •Vorzimmer •Küche •Bad •WC •kleiner Abstellraum mit Wama-Anschluß •großes Wohnzimmer •zwei weitere Zimmer,eines mit Erker BESONDERE HIGHLIGHTS: • Traumlage am SPITTELBERG • optimale Infrastruktur • ganz besonderes Haus • Garagenplatz bei Bedarf direkt im Haus á EUR 200 zzgl. 20% USt = EUR 240,- • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U3, U2 Volkstheater • Straßenbahnlinie 49, 46, 1, 2, 71, D • Autobuslinie 13A, 48A in unmittelbarer Nähe ERSTZAHLUNG: • 6 BMM Kaution • 3 BMM Provision • erste Miete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN: • bei Bedarf Garagenplatz á EUR 240 bto • Gas (Heizung, Warmwasser) ... wird nach Verbrauch abgerechnet • Strom ... wird nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Versicherung, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung 10 Jahre (Verlängerung möglich) • Kündigungsfrist 6 Monate KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1035,42 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 224,71 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 252,02 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1512,15 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 134.64 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.512,15 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.260,13 €
- Betriebskosten netto:
- 224,71 €
- Umsatzsteuer:
- 252,02 €
Fakten
- Objektnummer:
- 6939
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 80 m²
- Bürofläche:
- 80 m²
- Zimmer:
- 3
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
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