NEU - WIE ERSTBEZUG - WUNDERSCHÖNE SINGLE-NEUBAUMIETE
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um eine wunderschöne, sanierte Single-Wohnung in einer gepflegten Neubauanlage!
Die Wohnung liegt sehr ruhig im 2. Liftstock und hat 40 m2 Wohnfläche, die sich folgendermaßen aufteilt:
RAUMAUFTEILUNG:
- 1 großes, sonniges und zentral begehbares Zimmer
- 1 neuwertige Einbauküche (neue Waschmaschine, E-Herd, Kühlschrank) mit einer gemütlichen Essecke
- sehr schönes Duschbad mit Waschtisch
- extra Toilette
- zentrales Vorzimmer
Die Wohnung ist mit schön sanierten Parkettböden und hochwertigen Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Fenster sind neuwertig, beheizt wird sie mit einer Gasetagenheizung. Die Vaillant-Gastherme wird in einem gewarteten, einwandtreien Zustand an den Mieter übergeben.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht den Hausbewohnern zur Benützung zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor kurzem komplett neu saniert und kann ab Juni 2024 für 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) angemietet werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien
Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt in 1210 Wien, Mengergasse nahe der Oberen Alten Donau sowie der Donaufelderstraße. Öffentliche Verkehrsanbindung: U6/Floridsdorf, U1/Kagran, Straßenbahn-Linien 25, 26,
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 675,00 €
- Betriebskosten netto:
- 113,40 €
- Umsatzsteuer:
- 60,15 €
- Kaution:
- 2.025,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 2518
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 40 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1964
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 76.49 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.93
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Immobilien ROT - Doris Rotschopf
Doris Rotschopf
Geschäftsführung
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