NEU - Provisionsfrei: Ruhiger 147m² DG-Ausbau + 20m² Terrasse Nähe Wien Mitte - 1030 Wien
Beschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines renovierten Altbaus in der Kegelgasse, nur wenige Schritte vom Kolonitzplatz und von Wien Mitte entfernt. Die ruhige Wohnung ist überwiegend nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer, 3 Zimmern, Küche, 2 Bädern (1x mit WC), Vorraum, Gäste-WC, 2 Abstellräumen und ca. 20m² Dachterrasse (südwestseitig),.
Ausstattung: Moderner Dachausbau im renovierten Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Echtholz-Parkettböden, 2 Fliesenbäder (1x mit Badewanne und Dusche, 1x mit Dusche), Lift, (barrierefreier Zugang), Kabel-TV und Internetvorbereitung, Sprechanlage,.
Die schöne und zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kolonitzplatzes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater. Ebenso ist die Innenstadt zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zu Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A.
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.399,-
(HMZ € 1.872,94 + Bk € 253,58 + Lift € 54,39 + 10% USt. € 218,09)
Kaution € 7.200,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at [http://www.sitarz.at]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Kegelgasse
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.399,00 €
- Betriebskosten netto:
- 253,58 €
- Umsatzsteuer:
- 218,09 €
- Kaution:
- 7.200,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 6764
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 147 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1883
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 62.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.40
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.03.2023
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