3-Zimmerwohnung - in der Innenstadt gelegen und doch sehr ruhig!
Beschreibung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 95,60 m².
Raumaufteilung:
- großer Wohnraum mit offener Küche
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum
Vom Vorraum aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der sehr hellen Immobilie. Die Wohnräume sind mit sehr schönem Parkett versehen und in den sanitären Einrichtungen befinden sich großformatige Fliesen. Die im Wohnraum befindliche Küche ist modern und vollausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet und ergänzend dazu finden Sie einen eleganten Waschplatz mit einem Unterbauschrank und einem großen Spiegel mit Glasablage.
Hier finden Sie eine helle freundliche Immobilie vor, die nicht nur durch ihren Grundriss besticht, sondern auch einen gewissen Sicherheitsstandard aufweist. Als Wohnungstür dient eine Sicherheitstür.
_Überzeugen Sie sich selbst - das Objekt ist ideal für eine kleine Familie oder all jene, die eine gewisse Großzügigkeit schätzen._
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Luxuseinzelhandel und hochwertige Gastronomie. Der Stephansplatz, Graben, Kärntner Straße und Kohlmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische und kulturelle Angebote sind gegeben. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gesorgt.
Öffentlicher Verkehr
Ubahn: Ubahnstation Stephansplatz U1, U3, Ubahnstation Herrengasse U3
Autobus: 1A, 2A, 3A
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.999,00 €
- Betriebskosten netto:
- 226,42 €
- Umsatzsteuer:
- 181,73 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 97367
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 95,63 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 136.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.75
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.04.2033
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