NEU - ERSTBEZUG in EXKLUSIVER TOP-Wohnung mit SÜD-WEST TERRASSE
Beschreibung
Auf einem gepflegten Althaus im charmanten Ottakring (Bezirksgrenze zu Hernals) ist ein exklusives Dachgeschoß-Projekt mit 3 lichtdurchfluteten Wohnungen in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt worden.Die Wohnungsgrößen reichen von 95m² bis 118m² (4-5 Zimmer) zuzüglich Außenflächen.
Ausstattungshighlights:
Klimaanlagen in den Zimmern, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Eichenparkett, Sicherheitstüre, Badezimmerradio (Einbau/Unterputz), Grohe Armaturen, Sanitärausstattung "Laufen Pro", ...
Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung (Mayssengasse, Ottakringer Straße, Rosensteingasse,...)
Interessante und prominente Lage nahe "Josef Manner", "Fürnkranz", "Ottakringer Brauerei", "Heuriger 10er Marie",...
Stationen der Linien U3, 2, 9, 44, 43 und 10A sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Top 28:
Gegenständliche Wohnung (Top 28) im Ausmaß von ca. 118,5m² (Fußbodenfläche) + ca. 14m² Terrasse ist als Maisonette ausgeführt und liegt im neu errichteten 1. und 2. Dachgeschoss. Sie ist süd/west-seitig ausgerichtet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Terrasse befindet sich auf Wohnebene und ist direkt aus dem vorgelagerten "Studio-20m²" (Wintergarten - Büro) oder dem schönen westseitigen Zimmer zu erreichen.
Raumaufteilung:
Untere Ebene: Vorraum, Abstellraum, Modernes "Walk-In" Duschbad mit Radio, 2 Schlafzimmer, Wohnen+Küche, WC.
Obere Ebene: Gang,, Modernes "Walk-In" Duschbad mit Radio, WC, 2 Zimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Gesamtmiete Brutto inkl. BK, Ust.: € 2499,-
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Kontakt: Josef Huber 0676 6878555
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.499,00 €
- Umsatzsteuer:
- 227,18 €
- Kaution:
- 9.996,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 8164/1843
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 118 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
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