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Neuer Preis! Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 189.000 € / Objektnummer: 7327 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Gries in der Nähe des Rösselmühlparks und bietet eine sonnige Loggia. In einer ca. 1980 erbauten Wohnanlage im 2. Obergeschoß situiert, verfügt diese ca. 82 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über zwei getrennte Zimmer, eine separate Küche, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum sowie ein zentrales Vorzimmer. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet eine große nach Osten ausgerichtete verglaste Loggia. Die Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Bad und WC sind ebenso getrennt. Allgemeine Parkplätze stehen den Eigentümern auf der Liegenschaft zur Verfügung. Ein Lift ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme. In den Betriebskosten ist die Rückzahlung für ein Darlehen thermische Sanierung enthalten (Laufzeit bis 2027, Restbetrag ca. € 6.000,--). Dieses anteilige Darlehen wird zusätzlich zum Kaufpreis übernommen. Der Griesplatz sowie das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kaufpreis EUR 189.000,-- Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87
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Preisdetails

Kaufpreis:
189.000,00 €
Betriebskosten netto:
417,23 €
Heizkosten netto:
74,09 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7327
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
82 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
ca. 1980
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
33.20 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.87
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Jürgen Banholzer

RE/MAX Classic in Graz

Jürgen Banholzer

banholzer@remax-classic.at
office@remax-classic.at
+43 699 13 280 182
+43 316 296 000 / +43 699 13 280 182

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