NEU - Graz SW PENTHOUSE mit Süd und West Terrasse
Beschreibung
SONNIGE und ruhige Stadt LAGE in Graz Wetzelsdorf
Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit,
sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.
Weit über Standard ausgestatteter ERSTBEZUG
Komplette Haus- Etage
GÜNSTIGSTE Betriebskosten
Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor
Sofort beziehbar
Luxuriös Wohnen
Großzügige und mit Glas überdachte Sonnenterrasse
Ziegelmassives Haus
Hochwertige Ausstattung
Fußboden Heizung
Perfekte Zimmer Aufteilung
Durch die optimale Lage und die Süd- und West Ausrichtung des Grundstückes bzw. die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert.
Stadlage mit perfekter Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil von Graz Wetzelsdorf, in sonniger Einfamilienhaus Lage, direkt (ca.0,5km) angrenzend an die bekannten Naherholungsgebiete rund um den Florianiberg.
In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken, Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc.
Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen:
öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Gesundheitseinrichtungen, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
AUFTEILUNG
Vorraum
Küche mit
Ess Bereich und open plan zum
Wohnzimmer mit Ausgang zum
großzügigen und überdachten
Sonnen Deck
Schlafzimmer
Kinderzimmer
4. Zimmer als Büro bzw. Kinderzimmer nutzbar
Badezimmer mit Fenster
WC getrennt mit Fenster
Großer AR
Carport (opt)
Kaufpreis:
Schlüsselfertige und weit über Standard ausgestattet
PENTHOUSE Wohnung: € 399.950,--
+ mind. 35m² SÜD+ West- Sonnen Terrasse: € 0,--
+ Terrassenglasüberdachung: € 0,--
Massiv-überdachter Auto- Abstell-Platz opt
Lage und Verkehrsanbindung
Absolut ruhige Einfamilien, Mehrfamilienhaus, Lage nur Anreinerverkehr
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.950,00 €
- Betriebskosten netto:
- 80,00 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100146248
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 82,33 m²
- Gesamtfläche:
- 117 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Carport
- Fernwärme
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 68.10 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 68.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.07
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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