8401 - Etablierter Familienbetrieb mit Außenterrasse und Wohnetage im Obergeschoss mit vielen Parkplätzen
Beschreibung
Die Gesamtfläche beträgt etwa 750m², aufgeteilt in ca. 250m² im Erdgeschoss, ca. 250m² im Obergeschoss und ca. 250m² im Keller.
Das Obergeschoss ist zu Wohnzwecken umgebaut und in ausgezeichnetem Zustand, während im Erdgeschoss das gastronomische Herz des Betriebs schlägt.
Und wenn es um das Ambiente geht, haben wir Einiges zu bieten: Eine großzügige Außenterrasse mit rund 60 Sitzplätzen und jede Menge Parkplätze stehen zur Verfügung. Drinnen erwarten euch eine gepflegte Gaststube mit einem urigen Kamin, drei flexibel gestaltbare Säle mit Verbindungstüren, zwei Theken und eine topmoderne Küche, die zum Kochen einlädt. Insgesamt bietet das Gasthaus Platz für etwa 180 Gäste.
Die Küche ist mit hochmoderner Ausstattung und leistungsstarker Lüftungsanlage ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zu der Baugenehmigung, der Benützungsbewilligung und dem Elektroprüfbericht liegen auch Berichte zur Lüftungsanlage sowie ein Energieausweise vor.
Für weitere Informationen, ein Exposé, Flächenplan und Grundrissen können Interessierte gerne Kontakt aufnehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
Lage und Verkehrsanbindung
4 Autominuten vom Zentrum Kalsdorf entfernt
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 930.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 650,00 €
- Heizkosten netto:
- 800,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160994
- Objekttyp:
- Investment
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 250 m²
- Wohnfläche:
- 250 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.534 m²
- Gesamtfläche:
- 750 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 1984
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2014
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 127.00 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 127.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.65
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.09.2024
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