NEU - NEUER PREIS! Helle, möblierte 2-Zimmerwohnung im Herzen Ottakrings! Nahe S+U-Bahn! Top Infrastruktur
Beschreibung
KOFFER PACKEN & EINZIEHEN!
In einem Neubau aus 1969 gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sehr gutem Grundriss im Herzen vom 16. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf.
Diese zentral begehbare, straßenseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1.Liftstock.
Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einem verfliesten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Küche ist mit einem Ceran Kochfeld mit Dunstabzug, einer Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, die Therme befindet sich im Abstellraum.
Ebenso ist ein großzügiges Kellerabteil zugehörig.
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U3 Station Ottakring befindet sich quasi um die Ecke, ebenso die Haltestelle der Linie 46, mit der man in ca. 10 Minuten die Innenstadt erreicht.
Beim ausgeschriebenen Preis von Euro 209.000,- handelt es sich um einen Richtpreis, der je nach Nachfrage nach oben oder unten variieren kann.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
* Vor- und Nachname
* Aktuelle Wohnadresse
* Telefonnummer
* E-Mail Adresse
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnfläche ca.52m2
- 2 Zimmer
- Sep. Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Sep. Toilette
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Ab sofort beziehbar
- VB €209.000,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk. Man ist hier rundum versorgt! In nächster Umgebung finden Sie alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, Billa, Penny, Interspar, DM und ein BIPA, der sich gleich im Nebengebäude befindet. Restaurants, Bars, Cafes, Schulen, Kindergärten, Banken, Spital (Wilhelminenspital), sowie eine Sport & Fun Halle sind fußläufig gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie: 10, 46 (Maroltingergasse) Bus: 45A, 46A, 46B (Lorenz Mandl Gasse) U-Bahn: U3 Ottakring S-Bahn: S45 (Ottakring)
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 209.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 109,09 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5630/287
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52,4 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1969
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 98.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.73
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.02.2030
MIMAZ Immobilien e.U.
Mag. Michaela Mazakarini
Unternehmensinhaberin
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