NEU - Baugrund zwischen Natur und Großstadt (ca.3011m²)

_Bauen mit Hanglage._

Die Liegenschaft liegt sehr ruhig, aber verkehrsgünstig und in Gehnähe zur katholischen Kirche Kalksburg im Landschaftsschutzgebiet Liesing.

Das Grundstück ist als Bau (ca. 316 m²),  Gärten (ca. 1.026 m²) und ca.1.669 m² Wald- und Wiesengrundstück gewidmet.

Baufläche 316 m2 mit der Flächenwidmung W I 4,5 m bzw. W I 3,5 m geschlossene Bauweise in der Schutzzone im Herzen von Kalksburg.

Das Grundstück war mit einem altes Haus bebaut. Dieses wurde bereits abgebrochen und entsorgt.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal.

Lage und Infrastruktur:

Der direkt hinter dem Haus befindliche Wald bietet eine naturnahe, idyllische Kulisse sowie Schatten an heißen Sommertagen.

Öffentliche Einrichtungen wie Behörden, Banken, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Großzügigste Sportmöglichkeiten in nächster Nähe ermöglichen auch eine aktive Freizeitgestaltung .
 

Öffentliches Verkehrsnetz:
Autobusse 253, 254 und 255 fußläufig erreichbar.
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Der Baugrund wird um 1.800.000,-- EUR zum Kauf angeboten!

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.000m
Universität 5.500m
Höhere Schule 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap