NEU - NEU! ERSTBEZUG! Traumhafte 3,5 Zimmerwohnung in Schottenfeld zu vermieten!
Beschreibung
Die vorliegende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Altbaus in der Bernardgasse.
Wunderschöne Parkettböden, stilvolle Kastenfenster und hohe Decken schmücken die 2024 generalsanierte 3,5 Zimmerwohnung!
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich
* Kabinett
* WC
* Badezimmer
* 3x Wohn/Schlafzimmer
* Küche
Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, welcher bis hin ins Wohnzimmer reicht und alle Räume miteinander verbindet! Das Badezimmer ist Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und modern gestaltet. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und dient als Verbindung zum Wohnzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit großflächigen Fensterfronten überdurchschnittlich hell und überzeugt unter Anderem mit einem wunderschönem Grünblick in den Innenhof.
Verkehrsanbindung:
U-Bahnstation: U6 Thaliastraße
Buslinie: 48A
Straßenbahnlinie: 46, 5
Nebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Herzen den des 7.Bezirks, zwischen Burggasse und Lerchendelderstraße im Bezirksteil Schottenfeld. Die Wohnung bietet durch Ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel eine herrausragende Anbindung in die Wiener Innenstadt. Die U-Bahnstation U6 "Thaliastraße" und die Straßenbahnlinien 46 und 5 sowie die Buslinie 48A bieten allesamt direkte Verbindungen in die Wiener Innenstadt. Ärzte, Schulen, Universitäten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung der Wohnung.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.925,86 €
- Betriebskosten netto:
- 181,00 €
- Umsatzsteuer:
- 175,08 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1591
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 116,28 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 150.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.16
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.05.2027
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