NEU - Moderne Garconniere mit Balkon
Beschreibung
Diese moderne Garconniere mit Balkon befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2015 neu errichtet wurde.
Die Lage ist erstklassig: Der Hauptbahnhof, AVL und der Lendplatz sind nur einen Katzensprung entfernt, was Ihnen maximale Flexibilität und Bequemlichkeit bietet.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einer gemütlichen Essküche, einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem einladenden Vorraum.
Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Für Ihren Komfort steht optional ein Tiefgaragenparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, den Sie monatlich für EUR 80,00 inklusive Mehrwertsteuer anmieten können.
Bitte beachten Sie, dass bei Anmietung dieser Wohnung der zukünftige Mieter diesen als Hauptwohnsitz anmelden muss!
Diese attraktive Wohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und senden Sie uns direkt Ihre Anfrage!
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Fröbelpark
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 499,98 €
- Nettomiete:
- 241,25 €
- Betriebskosten netto:
- 104,31 €
- Heizkosten netto:
- 35,10 €
- Umsatzsteuer:
- 45,72 €
- Preisinfos:
- inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
- Kaution:
- 1.500,00 €
- Provision:
- 0,00 EUR exkl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161062
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,15 m²
- Wohnfläche:
- 32,51 m²
- Gesamtfläche:
- 32,51 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2015
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 26.30 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.30 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.10.2022
Hausverwaltung & Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
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