NEU - Ruhig gelegener Singlehit inklusive HEIZUNG!
Beschreibung
Ein geräumiger Vorraum sorgt für reichlich Platz. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Fensterfronten und ist wunderschön lichtdurchflutet (mit Rollläden ausgestattet). Im Badezimmer erwartet Sie ein Waschtisch und eine Badewanne. In der Küche erleichtert Ihnen ein Geschirrspüler, ein Herd mit Backofen und ein Kühlschrank mit Tiefkühlfächern das Zubereiten von Speisen.
Gemeinschaftliche Parkplätze stehen Ihnen zudem vor der Liegenschaft zur Verfügung.
In der Wohnung ist KEIN Waschmaschinenanschluss vorhanden. Sie können Ihre Wäsche in der Waschküche im Keller waschen und trocknen.
Ihre Highlights:
+ sonnige Loggia
+ Fernwärme-Heizung
+ gemeinschaftliche Parkplätze
+ ruhige Lage in einer Seitengasse
+ Personenaufzug
Platzieren Sie einen Liegestuhl auf der Loggia und genießen Sie eine Tasse Tee und einen Roman mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihr Herz baumeln lassen und gut abschalten nach einem stressigen Arbeitstag. Der Gemeinschaftsgarten bietet genügend Platz für ein Picknick oder ein Volleyball-Match mit Freunden!
Jetzt habe ich Sie neugierig gemacht? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +436763646748 [tel:+436763646748] oder eva.antley@roderickscherer.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 3.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieser zentral gelegene Wohntraum ist Richtung Westen ausgerichtet und liegt in der Nähe des Schloss St. Martin. Ihnen wird diese Lage zusagen, denn einerseits bietet sie Ihnen einen kurzen Weg in die Grazer Innenstadt sowie eine rasche Erholung in der Natur. Sie erreichen den Grazer Hauptplatz mit dem Auto in 15 Fahrminuten. Mit den Buslinien 32 oder 31 gelangen Sie in 29 Minuten in die Innenstadt. In Ihrer Freizeit sorgt der Buchkogel oder der Thalersee für Entspannung oder die Möglichkeit, Sport zu betreiben. In der näheren Umgebung befinden sich Sportplätze und Fahrradwege auf den Buchkogel. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Lebensmittelmärkte Spar, Lidl und HOFER. Drogerien und Apotheken liegen nicht weit entfernt. Restaurants wie das Cooking WU, der Bauernwirt, das Gasthaus Kehlberghof sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehret.
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 500,01 €
- Umsatzsteuer:
- 45,46 €
- Preisinfos:
- 500 EUR inkl. HEIZUNG, USt und BK
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5382
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 38,78 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Rollladen
- Fernwärme
- Außenbereich
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Eva Antley
Immobilienmaklerin
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