Moderne Erstbezug-Wohnung mit Garagenplatz in TOP Lage in Wien!
Beschreibung
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Leichtigkeit und Eleganz umgeben. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und helle Atmosphäre. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der edle Parkett verleiht dem Raum eine moderne und zugleich gemütliche Note.
Die angrenzende Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Die moderne Ausstattung sorgt dabei für ein angenehmes Kocherlebnis.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für einen erholsamen Schlaf bietet. Auch hier wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Die eleganten Fliesen und die moderne Armatur verleihen dem Badezimmer ein luxuriöses Flair.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Tatsache, dass sie Erstbezug ist. Das bedeutet, dass Sie als erster Mieter die Möglichkeit haben, diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen einzurichten und zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. So müssen Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen und haben Ihr Auto immer sicher und trocken untergebracht. Auch der Personenaufzug im Haus sorgt für ein bequemes und barrierefreies Wohnen.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie immer schnell und bequem unterwegs. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe zahlreiche Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern in der Umgebung.
Die Garage kostet monatlich 96,00 € inkl. 20% USt.
Gerne steht Ihnen Frau Osterbauer bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 06643417205 zur Verfügung!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk, in der Stadt Wien. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen und grünen Wohngegend mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser für eine gute medizinische Versorgung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind auch zu Fuß sehr gut erreichbar!
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.063,27 €
- Betriebskosten netto:
- 121,71 €
- Heizkosten netto:
- 47,48 €
- Umsatzsteuer:
- 96,66 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 4704
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 54,58 m²
- Nutzfläche:
- 54,58 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1992
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.57 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.99
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.12.2022
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