ERSTBEZUG! WOHNEN AM WASSER!
Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
Beschreibung
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.750m
Klinik 3.750m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 750m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.250m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.750m
Einkaufszentrum 2.750m
Sonstige
Bank 1.750m
Geldautomat 1.750m
Post 750m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 3.000m
U-Bahn 4.500m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude befindet sich auf einem Teilareal der ehemaligen Marinekaserne TEGETTHOFF, direkt am Kuchelauer Hafenbecken nahe an der nördlichen Stadtgrenze zu Klosterneuburg. Das Grundstück kann auf kurzem Wege über die Heiligenstädter Straße (Bahnübergang Franz-Josefs-Bahn) erreicht werden. Die Zufahrt erfolgt über die entlang der gesamten südlichen Grundgrenze verlaufenden Kuchelauer Hafenstraße. Alternativ kann das Areal über die nördlich gelegene Donaustraße angefahren werden. Der Kuchelauer Hafen ist längsseits durch einen Damm am rechten Donauufer von der Donau getrennt und im Bereich der Marina Kahlenbergerdorf (Donau Strom-km 1935,400) direkt an die Donau angebunden. Der Wasserspiegel im Hafen ist nur durch den Rückstau des Donauwasserspiegels beeinflusst und daher weitestgehend horizontal.
Preisdetails
Fakten
- Objektnummer:
- 36
- Objekttyp:
- Wohnung
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 25.37 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.07.2024
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