NEU - Hofseitige Gartenwohnung - Nähe U3-Schweglerstrasse ab 01.06.2024
Beschreibung
GARTENWOHNUNG - MIETE - WOHNEN AM PULS DER ZEIT - NAHE U3 - SCHWEGLERSTRASSE
Für Heizung und Warmwasser wird ein á conto verrechnet!
Top Ausstattung
- Terrasse mit Garten
- barrierefrei
- moderne, weiße Einbauküchen inkl. Marken-Geräten
- Hochwertige Parkettböden Eiche
- Fußbodenheizung Fernwärme
- Bäder modern verfliest
- Videosprechanlagen
- Brandschutzmelder
- mehrfach verriegelte Sicherheitstüren
- Garage
- Einlagerungsräume
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Zusatzinformation:
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird befristet bis 15.01.2031
Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra um EUR 149,-- brutto angemietet werden.
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Nebenkosten bei Mietvertrag:
Maklerprovision Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Kaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM
(BMM = Bruttomonatsmiete)
plus Garagenmietvertrag Vergebührung beim Finanzamt.
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt Preysinggasse liegt in 1150 Wien, in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Schweglerstraße.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Sie erreichen die U-Bahn, Straßenbahnen und Busse in fussläufiger Distanz.U3 Schweglerstraße - 3 GehminutenU6 Burggasse - Stadthalle - 11 GehminutenStraßenbahnlinie 9 - Märzstraße - 4 GehminutenStraßenbahnlinie 49 - Huglgasse - 3 Gehminuten
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.532,36 €
- Nettomiete:
- 1.045,93 €
- Betriebskosten netto:
- 149,99 €
- Heizkosten netto:
- 170,53 €
- Umsatzsteuer:
- 148,61 €
- Preisinfos:
- VertragserrichtungskostenEUR 349,00 inkl. Ust für Wohnung/ oder Wohnung und GarageEUR 249,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 00010068140005
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 68,15 m²
- Gartenfläche:
- 21,36 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 54.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Alexander Jaksch
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