Top - Vielseitig nutzbare und branchenfreie Gewerbefläche auf der Rossauer Lände - Büro zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 3.573,29 €

Vielseitig nutzbare und branchenfreie Gewerbefläche auf der Rossauer Lände

Büro zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 3.573,29 € / Objektnummer: 141/78455 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe Mietobjekt in der begehrten Rossauer Lände 39, im pulsierenden 9. Wiener Gemeindebezirk! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen eine unbefristete Vermietung ab sofort. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung auf Kellergeschoss, Souterrain und im 1. Stockwerk. Objektdetails: Lage: Rossauer Lände 39, 1090 Wien Verfügbarkeit: Ab sofort Mietdauer: 10 Jahre Barrierefreiheit: Nicht gegeben Inventar: Das Objekt wird ohne Inventar übergeben Zustand: Sanierungsbedürftig, perfekt für Ihre persönliche Gestaltung Fläche: Großzügige Räumlichkeiten für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Mietobjekt bietet Ihnen die Chance, Ihre Geschäftsidee oder Ihr Unternehmen an einem strategisch wichtigen Standort zu verwirklichen. Die Rossauer Lände ist bekannt für ihre belebte Umgebung und ihre Nähe zur Friedensbrücke, wo sich auch die U-Bahn-Station der U4 befindet. Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie somit bequem und schnell. Der Vermieter ist offen für kreative Ideen und individuelle Raumkonzepte. Dies ermöglicht Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen anzupassen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen, die Ihre Zielgruppe anspricht. Nutzen Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Ambiente zu schaffen und sich von der Konkurrenz abzuheben. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Objekt eine Fülle von Potenzial. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen – Ihre Vision kann hier Wirklichkeit werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Gewerbe Mietobjekt nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über die Möglichkeiten dieses Mietobjekts zu erfahren. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäftserfolg in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.

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Preisdetails

Gesamtmiete:

3.573,29 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.977,74 €

Betriebskosten netto:

1.170,24 €

Umsatzsteuer:

595,55 €

Miete/m² netto:

3,00 €

Kaution:

10.719,87 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3bmm

Fakten

Objektnummer:

141/78455

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

602,5 m²

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

101.70 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.07

Klasse fGEE:

Vielseitig nutzbare und branchenfreie Gewerbefläche auf der Rossauer Lände

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Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Rustler Immobilientreuhand

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