NEU - Helle, ruhige Terrassenmaisonette in Essling!
Beschreibung
Lage:
Diese Wohnung genießt eine beneidenswerte Lage. Sie liegt nur wenige Minuten von Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen entfernt. Hier erleben Sie die Balance zwischen der Ruhe einer familiären Nachbarschaft und der Annehmlichkeit des Stadtlebens.
Größe und Layout:
Ein geräumiger Grundriss mit großzügigen 102m² Wohnfläche (inkl. 8m² Loggia) erwartet Sie hier. Eingetreten wird über eine offene außenliegende Stiege in das 1. Stockwerk (ohne Lift), mit 2 vorhandenen Wohnebenen.
- EG: Die Eintrittsebene ist ausgestaltet rein für Wohnen, mit einem großzügigen Wohnzimmer und angrenzender 15m² Süd-Terrasse (geteilt in 8m² Loggia und 7m² Terrasse). Die Küche ist als abgetrennter Bereich gehalten, Toilette mit Handwaschbecken finden Sie vor, sowie einen Abstellraum.
- OG: Das Obergeschoß ist rein auf die private Nutzung ausgelegt, mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Nähere Details erhalten Sie gerne in Ihrem Expose auf Anfrage.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: __, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 2.500m
Post 750m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 3.750m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 198,46 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5906
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 102 m²
- Loggia Fläche:
- 8 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1995
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 71.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.73
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Manuel Plachner
Geschäftsführer
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