Beschreibung
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Schöne Einzimmerwohnung mit DAN Einbauküche gesamt ca. 39,44m² Wohnfläche, derzeit vermietet
Bad ca. 4,77m²: Dusche, WC, Waschmaschine
Wohnküche ca. 27,56m²: Echtholzparkett, großes, südseitiges Fenster mit Außenrolladen, DAN Küche inkl. Mikrowelle, neuer Kühlschrank
Vorzimmer ca. 5,54m², Abstellraum ca. 1,57m²
Keller: trocken, Kleidung lagern möglich
Fahrradkeller, Waschküche
Garten: sehr großer Gemeinschaftsgarten mit Baumbestand, Spielplatz
Derzeit vermietet bis 30.4.2028, Gesamtmiete pro Monat: 650.-, das sind 3,6% Bruttokaufpreis-Rendite
Rücklagen pro Monat: Wohnung: 62,80.-; Garage: 20,50.-
Stand Rücklage per 31.12.2023: 19.139,42.-
Garagenplatz Nr.11: 20.000.- muss man dazukaufen
GESAMTKAUFPREIS Wohnung inklusive Garage: 209.000.-
Lage und Verkehrsanbindung
Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 62 bis Oper; Autobus 63A; Schnellbahn S2, S3, S4
Sehr gute Infrastruktur: Spar, Bipa, Restaurant, Cafe, etc. alles in Gehweite (30m)
Freizeit, Sport: Schönbrunnnähe!!!