NEU - Jetzt Zugreifen!!! Erstbezug in Kalsdorf: Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplätzen und hochwertiger Ausstattung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Kalsdorf! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohntraum in der wunderschönen Steiermark sind.
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Modernes Design: Die Wohnung verfügt über ein modernes Design mit hochwertigen Oberflächen und zeitgemäßer Ästhetik.
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Geräumiges Wohnzimmer: Ein großer Ess-Wohnbereich bietet viel Platz für Unterhaltung und Entspannung.
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Offene Küche: Die offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und soziale Zusammenkünfte.
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Helle Räume: Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine luftige Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
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Geräumige Schlafzimmer: Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein bequemes Bett und zusätzlichen Stauraum.
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Komfortable Badezimmer: Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne fürs Entspannen am Abend.
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Großer Balkon: Ein geräumiger Balkon bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Entspannen im Freien ein.
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Erstbezug: Da es sich um einen Erstbezug handelt, ist die Wohnung in neuwertigem Zustand und bietet modernste Ausstattung.
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Zwei Stellplätze: Zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gästeparkplätze.
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Gute Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.500m
Straßenbahn 9.500m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
- Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnauffahrt in der Nähe - Umgeben von Grünflächen und Parks - Nur wenige Kilometer von der Stadt Graz entfernt - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Kinderspielplätze und Sportmöglichkeiten in der Umgebung - Parkplätze vorhanden - In einer familienfreundlichen Gegend gelegen
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 334.665,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.710,27 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 264712
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 17,5 m²
- Wohnfläche:
- 71,05 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Rollladen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.62
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.06.2032
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Reinhard Winkler
Immobilienvermittlung & Investments
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