Arztpraxis mit geteilter Nutzung - voll eingerichtet & ab sofort verfügbar! - JETZT ZUSCHLAGEN
Immobilie zur Miete in 1090 Wien
/ Objektnummer: 1702180
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- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 749,20 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 749,20 €
- Umsatzsteuer:
- 149,84 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 BMM
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Arztpraxis nahe dem AKH. Die Praxis wird aktuell nur Freitags genutzt und steht daher von Montag bis Donnerstag zur Verfügung. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus und ist fast barrierefrei (3 Treppen) zu erreichen.
Die Praxis betreten Sie über einen kleinen Vorraum mit angrenzendem Bad & WC. Sie verfügt über einen großzügigen Wartebereich inklusive Empfang und kleiner Küche. Der Behandlungsraum mit ca. 20 m² ist ausreichend dimensioniert und verfügt auch noch über einen Arbeitsplatz.
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
* sanierter Altbau
* super gelegen nahe AKH, St. Anna Kinderspital, KH Goldenes Kreuz
* voll eingerichtet
* fast die ganze Woche nutzbar
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* U6
* Straßenbahnlinien
* 43
Kosten:
monatliche Mietkosten: € 899,00 (inkl. Betriebskosten & USt.)
Kaution: € 2.880,00
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietvertragserrichtung: € 360,00 inkl. 20% USt.
+ Vergebührung
_Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an._
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 31,84 kWh/m²a - Klasse C
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 [tel:06644445770] zur Verfügung.
Moderne Arztpraxis nahe AKH - Montag bis Donnerstag nutzbar! - Ab sofort verfügbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 175m
Klinik 225m
Krankenhaus 250m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 125m
Universität 500m
Höhere Schule 275m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 850m
Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 275m
Post 300m
Polizei 400m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 175m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 2.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Praxis betreten Sie über einen kleinen Vorraum mit angrenzendem Bad & WC. Sie verfügt über einen großzügigen Wartebereich inklusive Empfang und kleiner Küche. Der Behandlungsraum mit ca. 20 m² ist ausreichend dimensioniert und verfügt auch noch über einen Arbeitsplatz.
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
* sanierter Altbau
* super gelegen nahe AKH, St. Anna Kinderspital, KH Goldenes Kreuz
* voll eingerichtet
* fast die ganze Woche nutzbar
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* U6
* Straßenbahnlinien
* 43
Kosten:
monatliche Mietkosten: € 899,00 (inkl. Betriebskosten & USt.)
Kaution: € 2.880,00
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietvertragserrichtung: € 360,00 inkl. 20% USt.
+ Vergebührung
_Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an._
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 31,84 kWh/m²a - Klasse C
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 [tel:06644445770] zur Verfügung.
Moderne Arztpraxis nahe AKH - Montag bis Donnerstag nutzbar! - Ab sofort verfügbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 175m
Klinik 225m
Krankenhaus 250m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 125m
Universität 500m
Höhere Schule 275m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 850m
Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 275m
Post 300m
Polizei 400m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 175m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 2.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In der Nähe: AKH, Währinger Gürtel, St. Anna Kinderspital, Privatklinik Goldenes Kreuz, Aller Straße, Ottakringer Straße
Fakten
- Objektnummer:
- 1702180
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,88 m²
- Wohnfläche:
- 50,31 m²
- Nutzfläche:
- 50,31 m²
- Gesamtfläche:
- 59,68 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2020
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 34,81 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Grundriss
Lade...
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
Julian Kukacka
Immobilienvermittlung
