NEU - großzügiges Geschäftslokal in der Spitalgasse gegenüber des alten AKH (keine Gastronomie)!
Beschreibung
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.
Herzlichen Dank!
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Die Nutzung des Geschäftslokals als Gastronomiebetrieb ist nicht möglich!
Objekt:
Zur unbefristeten Miete gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau, welches ideal als Ihr neuer Gewerbestandort fungiert.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Verkaufsraum, welcher durch die große Auslage viele Blicke auf sich zieht. Im hinteren Bereich gibt es einen weiteren separaten Raum, welcher zum Beispiel als Pausenraum oder Besprechungszimmer genutzt werden kann. Weiters gibt es hinten noch einen offenen Küchenbereich und ein separates WC.
Wichtig zu wissen: Die Heizkosten betragen aktuell €159,36 Brutto und sind nicht in der inserierten Miete inkludiert.
Lage:
Unmittelbar vor der Tür halten die Straßenbahnlinien 5 und 33 in Richtung Westbahnhof und Praterstern. Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. Gleich gegenüber befindet sich das alte AKH, diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Nähe.
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne telefonisch unter +43 664 354 11 44 [tel:+436643541144] oder per E-Mail an kb@sulek.immobilien zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Spitalgasse / altes AKH / Med Uni
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.548,00 €
- Betriebskosten netto:
- 199,70 €
- Umsatzsteuer:
- 309,60 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 25050
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 108 m²
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 73.89 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.10.2022
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