NEU - AM KOHLMARKT - ansprechende Bürofläche in äußerst repräsentativer Lage!
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Beschreibung
In grandioser Lage, direkt am Kohlmarkt gelegen, gelangt dieses rund 145m² großes Büro zur befristeten Vermietung. Es liegt im 2. Liftstock eines sehr repräsentativen Hauses und weiß zu überzeugen. Insgesamt verfügt die Bürofläche über 4 separat zu betretende Räume, einen großen Eingangs- bzw. Empfangsbereich, einen Küchenraum, 2 Bäder sowie eine separate Toilette mit Waschraum. Die Bürofläche bietet typischen Altbaucharakter mit modernen Elementen. Über einen Flur sind sämtliche Räumlichkeiten zu betreten. Im Küchenraum befindet sich eine ausgestattete Küchenzeile und idealer Weise genügend Platz für einen Esstisch für die Mitarbeiter. Ein Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet - das andere Badezimmer wurde mit einer bodengleichen Dusche versehen.
Aufteilung:
- Eingangs- / Empfangsbereich
- 4 separat zu begehende Büroräume
- Küchenraum mit Küchenzeile
- separater Waschraum und Toilette
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Aufteilung:
- Eingangs- / Empfangsbereich
- 4 separat zu begehende Büroräume
- Küchenraum mit Küchenzeile
- separater Waschraum und Toilette
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.250,00 €
- Betriebskosten netto:
- 227,56 €
- Umsatzsteuer:
- 650,00 €
- Kaution:
- 12.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 11.700,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6653/508
- Nutzfläche:
- 145,08 m²
- Bürofläche:
- 145,08 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Klimaanlage
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 56.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.47
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.07.2033
CONFIDO Immobilien GmbH
Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter
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