NEU - 2 Zimmer Neubauwohnung - Nahe U6 Am Schöpfwerk
Beschreibung
BEZUGSFERTIG AB 01.06.2024 !!
WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 85,29 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 884,29!
Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss.
GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 69,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Tolle Lage: Die U6 Station "Am Schöpfwerk" ist lediglich 7-8 Gehminuten entfernt! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62, oder zu den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf sofort erreichbar. Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden.
HIGHLIGHTS:
* Schallschutzfenster mit Außenrollos sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
* Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
* Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler
* Glasfaser-Anschluss bis zum Hauseingang
* Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
* Waschmaschinenanschluss
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.700,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 884,29 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.734,29 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB C 50.35 sowie fGEE B 0,95
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 799,00 €
- Betriebskosten netto:
- 101,54 €
- Umsatzsteuer:
- 72,63 €
- Kaution:
- 2.700,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 13277
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 42 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1995
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2021
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 50.35 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.95
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.09.2028
IMMO AGENCY GmbH
Tania Oppel
native speaker: Englisch, Afrikaans
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