NEU - AB JUNI! WÄHRINGER STRASSE // Geschäftslokal in toller Lage // Ablöse VB 6000,-- // unbefristet!!

Einzelhandel zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.407,00 € / Objektnummer: 6981 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL - SEHR GUTE SICHTBARKEIT - GROSSE AUSLAGE - GUTE KUNDENFREQUENZ - VB € 6000,-- ABLÖSE Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Exposé für ein charmantes Geschäftslokal, das in der Währinger Straße zur Vermietung steht. Diese einzigartige Gelegenheit präsentiert Ihnen ein stilvolles Ambiente, welches zuletzt als Boutique fungierte. Das Inventar (ohne Waren!) kann für eine Ablösesumme von 6000,-- Euro übernommen werden. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten dieses erstklassigen Standorts und lassen Sie sich von der Geschichte dieses charmanten Lokals inspirieren HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Top-Adresse • Gute Kundenfrequenz • isehr gute öffentliche Erreichbarkeit • große Auslagenfläche zur Währinger Straße • Lager • WC und Waschraum • Fertig zum Loslegen (bei Nutzung als Boutique) ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Kaution € 4300,-- • Provision 3 Bruttomonatsmieten • Vertragserrichtungskosten • Vergebührung beim Finanzamt • erste Monatsmiete • Mindestmietdauer: 1J • Kündigungsfrist 3M • Ablöse VB € 6000,-- Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! Kontakt: Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1090,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 81,26 zzgl 20% USt.
Sonstiges 0,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 234,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1407
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Preisdetails

Gesamtmiete:
1.407,00 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.172,50 €
Betriebskosten netto:
82,17 €
Umsatzsteuer:
234,50 €
Kaution:
4.300,00 €

Fakten

Objektnummer:
6981
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
35 m²
Toilette:
1
Baujahr:
1880
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
1.78
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Robert Fried

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