NEU - 1-Zimmer-Büro in Toplage und Traum-Alt-Haus
Beschreibung
Objekt:
Diese Immobilie zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
- Wunderschönes, verträumtes Althaus
- Straßenseitiger Zugang möglich
- Herrlicher Innenhof
- Perfekte Lage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung
Lage:
Das Objekt liegt in toller Wiener Stadtlage bei der Währinger Straße/Sensengase.
Dieser Standort zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus.
Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn, mit der die U-Bahn-Stationen Schottentor und Währinger Straße schnell erreicht sind.
Gebäude:
Es handelt sich um ein traumhaftes Althaus mit wunderschönem Innenhof.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Währinger Straße - Van-Swieten-Gasse
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 754,55 €
- Betriebskosten netto:
- 147,96 €
- Umsatzsteuer:
- 150,91 €
- Miete/m² netto:
- 12,13 €
- Kaution:
- 2.500,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2.716,38 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 16883
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 50 m²
- Gesamtfläche:
- 50 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 250.75 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.05
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.08.2032
engelreal immobilien gmbh
Stefan Luschnig
Mitarbeiter
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