4% Rendite garantiert! Provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung Nähe Alte Donau - Perfekte Lage und Grundriss
Beschreibung
Verkauft wird eine kernsanierte Wohnung in hervorragende Lage des 21 Wiener Bezirkes.
Die Wohnung liegt in der Schöpfleutnergasse unmittelbar des Wasserparks bzw. der alten Donau und eignet sich perfekt für Sportler bzw. für Pärchen.
Die U6 bzw. S-Bahn Floridsdorf ist ebenfalls in 3 Gehminuten erreichbar.
Einige Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 35 m².
- Schlafzimmer
- Große Wohnküche
- Bad mit Duschkabine
- Kellerabteil
- Waschküche
Die sanierte Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Alternativ kann die Wohnung als Anlage gekauft werden. 4% Rendite für die nächsten 5 Jahre werden garantiert!
Weitere Details gerne auf Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 125m
Klinik 125m
Krankenhaus 1.575m
Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 125m
Universität 425m
Höhere Schule 125m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 450m
Sonstige
Geldautomat 150m
Bank 150m
Post 750m
Polizei 650m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 225m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 325m
Autobahnanschluss 625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 175.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 63,80 €
Fakten
- Objektnummer:
- 1469
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 35 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1958
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.67 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.34
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.11.2028
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