NEU - 370m2 Bürofläche in repräsentativem Altbau - Nähe Wien Mitte - 12,90 EUR/m2
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoß mit Lift eines repräsentativen Altbaus, unweit des Bahnhofes Wien-Mitte. Die Einheit weist eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 372 m² auf und unterteilt sich in 9 zentral begehbare Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich bzw. Großraumbüro, eine Teeküche sowie getrennte Sanitärräumlichkeiten. Stellplätze im Innenhof können bei Bedarf optional zu einem Preis von € 150,00/Monat (netto) angemietet werden. Die gesamte Einheit wird vor der Übergabe noch neu ausgemalt.
Befristung: unbefristet
Verfügbar: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U3/U4 Wien-Mitte
U3 Rochusgasse
Straßenbahnlinie 1 Löwengasse
Buslinie 4A, N29
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 [tel:06603799661] zur Verfügung.
Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wien-Mitte,
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 6.018,22 €
- Betriebskosten netto:
- 839,28 €
- Heizkosten netto:
- 201,50 €
- Umsatzsteuer:
- 1.203,65 €
- Miete/m² netto:
- 12,90 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 199396891
- Balkon:
- 4
- Balkonfläche:
- 13,96 m²
- Nutzfläche:
- 371,81 m²
- Bürofläche:
- 371,81 m²
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Außenparkplatz
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 85.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.31
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.04.2033
Lorenz Real Construct Immobilien GmbH
Dominic Lorenz
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