NEU - FERNBLICK & TERRASSE /// BÜRO AM SCHWEIZERGARTEN /// QUARTIER BELVEDERE
Beschreibung
Highlight des Objekts ist die herrliche sehr große (mehr als 50m²!) Dachterrasse mit Panoramablick über Wien bis hin zum Kahlenberg!
Aufteilung:
Ebene 1
* Vorraum
* Einbauküche
* 3 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Gästetoilette
Ebene 2
* Galerie/Lounge/Zimmer
* Terrasse
Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend.
Das Objekt wird auf 10 Jahre befristet mit 3 jährigem Kündigungsverzicht vermietet!
Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Belvedere, Hauptbahnhof, Schweizergarten
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.150,66 €
- Betriebskosten netto:
- 219,68 €
- Umsatzsteuer:
- 630,13 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7482
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 116,65 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 5
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Etagenheizung
- Außenbereich
Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
Anastasia Schreml
Consultant
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