NEU - Hochwertiges Neubaubüro /// Erdberg /// U3 Rochusgasse
Beschreibung
Die derzeitige Aufteilung umfasst ein 4 Büroräume, einen Empfangsbereich, einen Abstell- bzw. Serverraum, jeweils eine WC-Gruppe für Damen und Herren sowie eine Teeküche.
Die Lage im Herzen des 3. Bezirks und die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße bietet eine perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz optimal gewährleistet.
Das Büro wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße, U3 Rochusgasse, U3 Kardinal-Nagl-Platz
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.888,37 €
- Betriebskosten netto:
- 381,10 €
- Umsatzsteuer:
- 577,67 €
- Miete/m² netto:
- 12,50 €
- Kaution:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7608
- Nutzfläche:
- 200,58 m²
- Bürofläche:
- 200,58 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 4
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1995
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Klimaanlage
- Fernwärme
Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer
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